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重庆两宗地块规划调整,观音桥组团地块增加2.43万平米居住规模

房产 2022-03-29 18:37观点网

      近日,据重庆规划和自然资源局,重庆市渝中区大杨石组团I-2-1等地块(八县办)、重庆市中心城区观音桥组团G标准分区(大石坝片区)G18-1等地块控制性详细规划修改方案公示。

      具体来看,渝中区政府为优化用地功能,拟申请对渝中区八县办地块I-2-1、I-2-2、I-3-6等地块进行控规修改。

      规划方案显示,结合土地权属,将I-2-1/03地块部分用地(规划行政办公用地)和I-2-2/04地块部分用地(规划居住兼容商业商务用地)进行整合,整合后用地地块编号为I-2-1/04,用地性质调整为居住用地,用地面积0.9公顷,容积率5.4,建筑限高80米,建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%。剩余地块编号为I-2-2/05,用地性质为居住兼容商业商务用地,容积率为3.79,其他控制指标不变。

      此外,将I-3-6/06地块部分用地的规划用地性质由居住用地调整为商业商务用地,调整后用地地块编号为I-3-6-1/07,用地面积为0.29公顷,容积率为1.14,建筑限高24米,建筑密度不大于55%,绿地率不小于17.5%。剩余地块编号为I-3-6-2/07,用地性质为规划居住用地,指标按已批方案控制。

      江北区人民政府拟申请对观音桥组团G标准分区(大石坝片区)G18-1等地块进行控规修改。规划方案显示,将G18-1地块用地性质由R2B1B2调整为R2,地块容积率、最大建筑密度均保持不变,建筑限高由54米调整为69米,最小绿地率由25%调整为30%。

      其次,该地块增加2.43万平方米的居住建筑规模,拟将片区西北部高家花园大桥桥头的G2-3-1、G2-3-2、G2-14三个地块用地性质由R2调整为G1来平衡玉带二号G18-1地块增加的居住建筑规模。

      依据已发件红线及建筑保留情况,将G8-1地块调整为G8-1-1(现状保留)、G8-1-2地块,用地性质仍为居住用地。G8-1-2地块容积率由3.0调整为2.32,建筑限高54米。

      将G18-1地块及G6-1地块派出所合并调整至G8-1地块,该地块内配套派出所建筑面积不少于5000平方米;G6-1地块其余规划控制指标保持不变。

      来源:观点网


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